雅居乐4.4亿拿地进驻惠州北站新城

沉寂已久的惠州土拍市场迎来了新动向。30日上午10时，惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌系统显示，一宗位于惠城区小金口汤泉片区，挂牌编号为GP2019-3的20181.7平方米面积的住宅、商服用地顺利出让。经过多家企业多轮争夺，最终被深圳市瑞德企业管理有限公司溢价14.8%，以44130万元竞得。

惠州市公共资源交易中心网站截图。

据市公共资源交易中心信息显示，该宗地使用权面积为20181.7平方米，计算指标用地面积24792平方米，最高规划建筑总面积为76855平方米，容积率小于等于3.1。用地属性则为住宅、商服，其中住宅土地年限70年、商服40年。

惠州市公共资源交易中心网站截图。

记者注意到，该宗地挂牌起始价格为38430万元，结合44130万元的成交价，溢价率达到14.8%。再综合用地面积和建筑面积情况，该宗地地面单价和楼面地价则分别达到：21866元/平方米，5742元/平方米。

据该宗地挂牌交易须知信息，雷同于去年起交易宗地，也采取“限地价、竞自持”方式，但最终地块价格并未达到57630万元的限制金额。交易信息显示，该宗地开发投资总额不少于61500万元（含地价,不含地价溢价部分），地块交付之日起一年内需动工建设，三年内建设竣工。

交易须知还要求竞得人承担汤泉B05-17-03-01号地块东侧的密路网（包括雨水管和污水管）建设，由市政工程行政主管部门实施建设监管，建成验收合格后无偿移交市政工程行政主管部门，开放给公众使用，有效完善周边的市政配套设施。

具体到竞得人企业深圳市瑞德企业管理有限公司，记者查阅中国企业信用档案库信息了解到，该企业为深圳市雅生实业有限公司（雅居乐集团的全资子公司）的子公司，这也意味着雅居乐集团在惠州布局雅居乐白鹭湖、雅居乐花园，以及雅居乐御宾府之后再度拿地拓张开发。

对此，相关行业观察人士就指出，从地块所处区位，以及最终的交易价格来看，伴随粤港澳大湾区的发展，惠州城市的发展前景正在进一步受到投资企业的看好，与此同时，赣深高铁北站区域新城建设进程也在不断提速，这也进一步加大了企业集聚开发的意愿。该观察人士指出，该区域作为新兴的城市人居组团，也将成为城市土地集中供应的重点区域，随着更多企业集聚拿地，区域的开发进程也将不断提速。

【来源】南方+

【记者】张峰